자격증 찾기 › 공인중개사
공인중개사는 부동산 거래를 공정하고 안전하게 돕기 위해 마련된 국가전문자격이에요. 자격을 취득하시면 토지와 건물에 대한 정보를 조사하고, 매매·임대 같은 거래를 알선하며 계약 체결까지 중개 업무를 하실 수 있습니다.
| 구분 | 기간 | 회차 |
|---|---|---|
| 합격발표 | 2026.12.02 | 2026년도 37회 1차 |
| 합격발표 | 2026.12.02 | 2026년도 37회 2차 |
공인중개사란, 부동산 중개 육성 및 공정한 거래 전문 인력 양성을 위해 제정된 제도이다. 자격증 취득 후 토지 및 건축물의 다양한 정보 수집, 중개대상물 매매 희망액 파악, 계약체결 등을 수행할 수 있다.
공인중개사 응시자격 연령, 학력, 경력 등 응시자격에 제한이 없다. 단, 다음 사항에 해당되는 자는 응시할 수 없다. (1) 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 (2) 공인중개사법 제 6 조에 따라 자격이 취소된 후 3 년이 경과하지 않은 자 (3) 공인중개사법 시행규칙 제 2 조에 따른 기 자격 취득자 ※ 공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
부동산공시에 관한 법령 ( 부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 객관식 5 지 선택형 40 문항 50 분 공인중개사 합격기준 1 차 시험 매 과목 100 점을 만점으로 하여 매 과목 40 점 이상, 전 과목 평균 60 점 이상 득점한 자 2 차 시험 매 과목 100 점을 만점으로 하여 매 과목 40 점 이상, 전 과목 평균 60 점 이상 득점한 자 공인중개사 응시료
효율적으로 공부하는 방법 공인중개사 시험은 공인중개사 합격자가 너무 많이 배출되어 과도한 경쟁이 심화되는 상황이다. 따라서 과거에 비해 난이도가 많이 높아졌지만 앞으로도 더 시험이 어려워질 전망이다. 요즘은 1차 시험을 수월하게 내고, 2차 시험은 변별력을 위해 어렵게 출제되는 추세이다. 1차 시험 과목 별 공부 법 [부동산학개론] 1차 시험의 부동산학개론 및 부동산감정평가론 과목은 용어와 이론을 정확히 이해해야 한다. 법적인 부분이 없어 상대적으로 쉽게 느껴질 수도 있지만 부동산금융론 파트에서 계산문제를 어렵게 내는 경우도 있으니 연습이 필요하다. 경제학을 전공한 수험생이라면 상대적으로 수월할 수 있다. 만약 복잡한 계산문제에 자신이 없다면 과감히 포기하고 민법에 시간 투자를 하는 전략적 방법을 취하는 경우도 있다. [민법 및 민사특별법] 민법 및 민사특별법 과목도 공인중개사 1차 시험에서 수험생들이 가장 어려워하는 과목이다. 법과대학 전공 수준으로 법률용어와 판례를 정확히 이해할 수 있어야 해서 난이도가 높은 편이다. 민법 과목은 처음부터 암기하지 말고 이론서를 여러 번 읽으며 흐름을 이해한 후 세부항목을 자세히 공부하는 접근이 필요하다. 판례 위주의 공부와 기출문제를 반복해서 풀어보는 과정은 필수적이다. 1차 시험에서 과…
자격증 취득 시 얻을 수 있는 우대조건은 무엇일까? 기업명 내용 한국부동산원 2021 년 기준 서류전형 3% 가산점 서울주택도시공사 채용공고 중 공인중개사 자격증 소지자인 공고 존재 경기주택도시공사 취업 공고상 자격증을 제출하게 끔 되어있음. 다만, 공식적으로 가점이 있다고 나오지는 않음 각 지자체별 도시공사 공식적으로 언급된 바는 없으나, 공인중개사 자격증 소지자 선호 한국감정원 부동산 분야 3% 가산점을 준다. 코레일 공통직무에서 4.5 점의 가산점을 준다. SRT 공통직무에서 3% 의 가점을 준다. 한국토지주택공사 우대 자격증으로 인정한다. 공인중개사 취득 후 하는 일 부동산 중개업의 공신력을 높이기 위해 도입된 자격증으로 부동산 중개업무, 관리대행, 컨설팅, 중개업 경영정보 제공, 상가분양 대행, 경매 매수신청 대리 업무 등을 수행한다. (1) 아파트, 빌라, 단독주택 등의 주택이나, 상업용 건물, 공장, 토지 등의 부동산에 대해 거래 당사자간 매매, 교환, 임대차, 기타 권리 등의 변경에 관해 알선하고 중개하는 업무를 수행한다. (2) 부동산에 대한 개발 상담을 하거나 주택 및 상가분양을 대행하고, 경매에 나온 부동산에 대해 입찰매수 신청이나 입찰대리 업무를 맡는다. (3) 부동산 관련 법규, 세무, 경매 및 공매,…
공인중개사 시험은 독학으로 취득할 수 있습니다. 다만, 공인중개사 시험은 1차, 2차 한 날에 진행되며, 매년 1회 시행되는 시험입니다. 일 년에 한번 밖에 기회가 없으므로 그만큼 계획적으로 준비하여야 합격이 가능합니다. 관련 학과를 나오지 않았다면 법 과목도 포함되어 있고 생소한 용어와 공부량이 많기 때문에 독학은 어려울 수 있으며 학습 방법이 체계적으로 잡혀있는 인강이나 학원에 다니는 걸 추천해 드립니다. 시중에 인강들이 많으니 비교해보고 본인과 잘 맞는 강의를 선택하여 공부하는 것을 권해드립니다. 기본 강의를 꾸준히 듣고 모자란 부분은 심화 강의까지 들으시면 도움이 됩니다. 공부 시간은 최대한 많이 가지는 것이 좋으며 개인차는 있지만 평균적으로 1,200시간 정도는 투자하여야 합격이 가능할 것으로 보입니다. 또한, 기출문제는 최소한 5~8년 치 정도는 풀어보면서 감을 잡는 것 또한 중요합니다. 기출문제만 잘 이해하여도 문제 풀이가 수월하지만 변형되는 문제도 많아 암기보다는 이해 위주로 공부하는 것이 효율적입니다.
2020년 워크넷 기준 부동산중개인의 평균 연봉은 4,000만원입니다. 공인중개사 연봉은 천차만별이며 중개수수료가 가장 큰 수입원이라고 할 수 있습니다. 그렇기 때문에 개인의 역량에 따라서 수입의 차이가 크게 발생하고 변동성 또한 많다고 할 수 있습니다. 창업 공인중개사와 소속 공인중개사에 따라서도 수입 구조가 다릅니다. 창업 공인중개사는 정해진 연봉이 따로 없으며 본인이 계약을 성공하여 받은 중개보수 100%가 수입이라고 할 수 있습니다. 보통 사회 생활에서의 연봉을 생각해본다면 사회 초년생의 경우 초봉 2천만원~3천만원에서 시작하는 것이 일반적입니다. 하지만 공인중개사 연봉은 따로 정해지지 않았기 때문에 중개 실무를 경험 여부와 계약 성사 여부에 따라 높은 연봉을 기대할 수도 있겠습니다.
공인중개사 시험은 매년 10월 마지막 주 토요일에 시행되고 있습니다. 시험은 1차, 2차로 분리 시행되며 1차는 오전, 2차는 오후 시간에 시행하기 때문에 처음 준비하시더라도 1+2차 시험을 함께 접수 후 응시하는 것도 가능합니다. 시험 과목은 아래와 같으며, 실제 공부하실 때에는 2차 부동산공시법 및 부동산세법을 각각 공부하여야 하기 때문에 공부할 때에는 6과목이라고 보시면 됩니다. * 1차(2과목) - 부동산학개론 - 민법 및 민사특별법 * 2차(3과목) - 중개사법령 및 실무 - 부동산공법 - 부동산공시법 및 부동산세법 1차, 2차 각각 과목당 40점 이상, 평균 60점 이상이라면 합격입니다. 공인중개사 자격증은 1차 시험 응시 후, 2차 시험을 응시할 수 있습니다. 1차 시험과 2차 시험 동시 접수 또한 가능하며, 1차 시험과 2차 시험 둘 다 응시할 수도, 1차 시험만 응시할 수도 있습니다. 만약 올해 1차 시험만 합격했다면, 내년에는 1차 시험은 면제되기에 2차 시험만 응시하여 합격하면 됩니다. 2차 시험이 합격한다면 최종 합격이며, 떨어진다면 1차부터 새로 시작해야 합니다. 만약 1차 시험과 2차 시험을 동시 접수 후, 1차 시험 합격, 2차 시험이 불합격한다면, 1차 시험은 합격으로 처리됩니다.
공인중개사 시험을 합격하면 여러가지 선택지가 있지만 그 중 대표적으로 개업 준비를 하는 분들이 많습니다. 공인중개사 합격 후, 연수교육을 받고 나면 바로 개업할 수 있는 자격이 주어집니다. 두 번째로는 소속공인중개사로 취업하는 경우가 있습니다. 이 경우 중개법인, 부동산 종합회사, 경매법인이나 다른 공인중개사사무소에 취업을 해서 전반적인 업무를 배웁니다. 공인중개사 전망은 부동산 시장과 연관이 깊은데 현재 부동산 시장은 그리 좋다고 볼 수는 없습니다. 부동산 시장이 좋지 않다면 중개시장 또한 좋지 않다는 뜻입니다. 특히 직장인이었다가 공인중개사를 개업하신다면 매출의 기복을 감내하여야 할 경우도 발생합니다. 그러나 수익의 다각화를 추구하여 중개업만 하는 것이 아니라 투자를 같이 할 수도 있고 중개업과 협업할 수 있는 다른 일을 겸할 수도 있으며 활용범위가 넓습니다. 온라인 마케팅 등을 활용하여 수익을 창출 할 수도 있습니다. 개인사업자로서 공인중개사 전망은 무궁무진 하다고 할 수 있으며 정년 없이 평생 할 수 있는 일이라는 점에서 큰 장점이 있겠습니다.
공식 안내: 한국산업인력공단